Ценообразования в строительстве реферат

01.10.2019 eldemmi DEFAULT 1 comments

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Содержание 1. Снижение себестоимости за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов и конструкций, за счёт снижения накладных расходов, за счёт роста выработки. Они успешно обслуживают организации на местах ценовой и аналитической информацией, оказывают консультационные и различные другие услуги. Сметы подразделяют на локальные и объектные. Косвенные затраты включают накладные расходы и сметную прибыль. Тем не менее, в ряде случаев по договору строительного подряда предусматривается поставка заказчиком определенной номенклатуры материалов.

О недрах от О переоценке основных фондов от Именно с ценообразования начались тогда преобразования, связанные с проведением в стране экономической реформы, ибо ценообразование - один из ключевых инструментов в любом экономическом механизме, в том числе и в капитальном строительстве.

Сколько стоит написать твою работу?

С тех пор под руководством Госстроя России проделана значительная работа по обеспечению участников строительства необходимой сметно-нормативной базой и оперативной ценовой информацией.

Ниже перечисляются лишь основные вехи указанной работы. Была частично модернизирована существующая сметно-нормативная база главным образом за счет перевода в ресурсную структуру сметных нормативов на монтажные работы. Это потребовало создать на местах региональные центры по ценообразованию в строительстве РЦЦС. Центры созданы при администрациях субъектов Российской Федерации, образуя Всероссийскую систему информационного обеспечения участников инвестиционного процесса.

Пункты базирования рыночного механизма. Понятие о ценообразовании и его особенности в строительстве.

Ценообразования в строительстве реферат 8111

Организация инвестиционно-строительной деятельности. Экспертиза, согласование, утверждение и порядок разработки проектно-сметной документации. Нормативно-информационная база ценообразования.

Система ценообразования в строительстве

Различие в подходах к цене со стороны экономистов и маркетологов. Порядок определения цены строительных работ. Основание для определения сметной стоимости строительства. Сметная документация на устройство земляного полотна по локальному сметному расчету.

Изучение особенностей политики ценообразования в строительстве, которая является механизмом образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций- На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые чаще всего нормативные расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляциичто вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве. Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и ценообразования в строительстве реферат трудозатратами В связи с тем, что цена в строительстве формируется не строительстве реферат реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Это обусловливает необходимость систематически отслеживать ценообразования на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.

Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Единичные расценки включают в себя только прямые затраты. Учет плановых накоплений, накладных расходов и налогов производится в сметном расчете.

Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР. Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика.

Анализ производительности труда и сметной стоимости в строительстве Показатели измерения производительности труда в строительстве. Принципы образования цен в строительной отрасли.

Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций. На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые чаще всего нормативные расценки, ценообразования в строительстве реферат сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляциичто вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве. В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Новая система сметного ценообразования в строительстве

После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты. Лимитированные затраты - широко распространенное среди сметчиков понятие, подразумевающее группу затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. Традиционно к лимитированным затратам относят зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты.

В объектном сметном расчете смете показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости на 1 м3 объема здания и т.

Сметы на отдельные виды затрат. Ценообразования в строительстве реферат составляются, когда отдельные затраты, потребные для определения сметного лимита, в сметных нормативах не учтены.

  • Выдача документов других пользователей сайта за свои собственные запрещена.
  • Но в данные сводного сметного расчета не вносят суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат, чтобы исключить их двойной учет.
  • Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.
  • Центры созданы при администрациях субъектов Российской Федерации, образуя Всероссийскую систему информационного обеспечения участников инвестиционного процесса.

Тогда по аналогии с локальными сметными расчетами составляются сметные расчеты на отдельные виды затрат. Классический пример - компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями. Но сметные расчеты можно не составлять, если имеются нормативы в процентах от полной сметной стоимости или стоимости строительно-монтажных работ.

Ценообразования в строительстве реферат 7741069

Неучтенные затраты в таком случае включаются отдельной строкой в главы 1, 9, 11 и 12 сводного сметного расчета стоимости строительства. Сводный сметный расчет - основной документ, определяющий полную сметную стоимость строительства.

Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Курсовая работа по туризму в школе41 %
Реферат чугун и его применение88 %
Темы контрольных работ по отечественной истории86 %
Как оформить страницы доклада3 %

Именно по данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений. В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам. Но в данные сводного сметного расчета не вносят суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат, чтобы исключить их двойной учет. К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, содержащая сведения о месторасположении строительства, перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; нормы накладных расходов; норматив сметной прибыли.

Ценообразования в строительстве реферат 3477

Сводка затрат - это документ, который также входит в состав ценообразования в строительстве реферат документации. Он определяет стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-гражданского назначения. Техническое задание или Ведомость объемов работ. В этом документе должны быть прописаны все выполняемые операции с указанием ресурсов и материалов, используемых для выполнения работ, их характеристики; геометрические характеристики конструктивных элементов например, толщина слоя, глубина траншеиа так же указаны объемы работ.

Классический пример - компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями. Изучение особенностей политики ценообразования в строительстве, которая является механизмом образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Баку Сообщите нам.

Основным критерием для составления сметы является нормативная база, а также месяц и год выпуска индексов пересчета в текущие цены для данной нормативной базы. Условия выполнения работ. Внешние и внутренние условия производства работ. Например, стесненность, выполнения работ в охранной зоне действующих инженерных систем, вредность, работы на высоте и прочее.

Требования Заказчика. Необходимо изначально знать требования к составлению и оформлению сметной документации.

Ценообразования в строительстве реферат 717657

Типовой расчет ремонт или строительствоприменение поправочных коэффициентов, по какой форме составляется смета и т. Прочие работы и информация. Прочие работы, которые не входят в основные ремонтно-строительные работы, такие как стоимость проектных работ, согласования, технический надзор, авторский надзор, временные здания и сооружения, охрана объекта.

Сроки выполнения работ определяются индивидуально и зависят от объема сметы и полноты исходной документации и, как правило, составляют от 1 до 7 дней.

1. Основы ценообразования в строительстве.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимая для ценообразования в строительстве реферат строительства в соответствии с проектом. Она является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирование договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплата расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а так же возмещение других затрат.

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов элементов затрат. При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях м3, тонна, штука, чел-час и т. Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.